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经过205轮激烈竞争!华鸿集团成功拿下云和一黄金地块!

来源:来源:乐居买房   发布时间:2019-12-02

2019年11月29日,挂牌出让的(云自然资规条〔2019〕12号)地块国有建设用地使用权,经过205轮激烈的竞争,最终以40936万元成交,溢价率为80.4%,楼面价为5468.98元/㎡,竞得者为温州鸿睿置业有限(华鸿集团)。(本次挂牌无底价)

出让基本信息出让基本信息

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土拍快讯

一:主要规划指标和起始价

(一)土地坐落: 下前溪地块

(二)土地用途:普通商品房用地、商业用地

(三)出让年限: 住宅部分70年、商业部分40年

(四)土地出让面积:地块总用地面积约31188㎡(土地面积以实测为准);商业建筑面积:≤5000㎡。

(五)建筑密度和绿地率:建筑密度:≤22%;绿地率:≥35%。

(六)容积率:1.8≤建筑容积率≤2.4

(七)起始价和保证金起始价22686万元;保证金10000万元。

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设计条件及说明

1.用地性质:商业、住宅用地。

2.用地范围:具体以规划用地红线为界(详见附图),地块边界点坐标(绝对坐标)详见电子文件。

3.适建建筑类型:商业、住宅建筑及相应的配套设施。       

4.建筑后退:东、西侧后退用地红线3米以上,南、北侧后退用地红线5米以上(详见附图),北侧高层建筑后退用地红线8米以上。

5.建筑抗震:按六度设防要求设计。

6.绿化配置:绿化景观应采用地面绿化、建筑垂直绿化及屋顶绿化相结合的立体绿化体系,具体计算按云政办发〔2011〕188号《云和县城市绿化管理办》。

7.配套设施:电力、(光纤)、天然气、给水等城市管线就近引入(具体与部门对接);地块内排水设计应采用雨污分流制,集中处理后分别排入市政管道;地块内必须设置相应的垃圾收集点以及一些小区必须配备的基础设施。

8.人防设计:要求配建4000㎡的甲类二等人员掩蔽所,抗力等级为核六级常六级,防化等级丙级,不足部分按规定缴纳人防易地建设费。

9.方案要求:土地受让后,由买受人负责委托三家具有乙级以上(含乙级)建筑设计资质的设计单位,编制三个不同的规划设计方案,报县规划行政主管部门组织评选。

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配建要求

(1)物业管理用房:按地上建筑总面积(含地下经营性用房)的7‰在地面建筑内进行配置(其中3/7为物管商业用房,4/7为物管办公用房)。

(2)居家养老服务设施用房:按《丽水市办公室关于推进社区嵌入式养老护理机构建设和运营的实施意见》(丽政办发〔2018〕99号)进行配建。

(以上配建要求需与住宅主体工程同步设计、同步施工、同步投入使用)

①在所有普通商品房中(排屋、叠屋等除外)配建房票房源建筑面积不少于12000平方米(不含物业管理用房),房票房源限定均价7900元/平方米(不含区块、楼层、朝向等调整系数);被征收户根据开发商设计户型选定所需的户型后,在开盘前以抽签方式确定房票房源。房源按户型先抽幢再抽户。

一套住宅须配套一个地下非人防车位,限价按市场评估价的90%计算,在折价后较高不超过9万元/车位中抽签选取。

③超出房票部分被征收户按市场价进行购买。房票房购房款具体结算时间与商品房售房同步进行。

④在商品住宅项目中配建的房票房源应当和商品房同步规划设计,同步施工建设、同步竣工交付使用。若有分期建设的房票房源应与名列前茅期商品房同步开工同时竣工。

现场图现场图

区位图区位图

红线图红线图

附件附件

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