契税是依据买家买入住房套数，面积，以及住房性质决定，有高有低。规定：70年土地使用权商品房买入，买家首套房买入前提90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，三套以及三套以上契税3%，50年，40年土地使用权商住房，商业房买入，不论套数和...

二套就是房价的3%，如果是首套对个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳。　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。　　扩展阅读：　　契税由买卖双方缴纳。根据《契税暂行条例》的规定，契税税...

和贷款无关，你可以买，税和卖方人也有关系，如果卖方人不是唯一住房，那涉及的税：契税、营业税、所得税、印花税等。契税和房子面积大小有关，营业税的多少和房子年限有关。所得税是房价差额的20%

为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下简称借款人)第二套住房认定标准，现就有关事项通知如下：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住...

对购买二套住房的，一律按照3%征收契税。

　一、买二套房契税从3％降至1％　　关于契税政策，新政指出，自2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5％的税率征收契税。　　个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米...

贷款还清之后，以家庭为单位如果您名下有房，就是二套，商业贷款是认房认贷的，二套利率上浮1.1倍 公积金贷款认房不认贷 ，如果之前贷过款，还是还清了，名下没有房产，公积金贷款可以算是首套！

购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：